8月济商品房成交环比涨41.44% "金九银十"或可期

2013-09-03 08:32:14 作者：见内容 来源： 浏览次数： 评论 0 条

8月济商品房成交环比涨41.44% "金九银十"或可期
按照传统惯例，7、8月份是楼市的淡季，7月连连下跌的成交数据使得8月份的成交量并不是非常被看好。但是今年无论是开发商还是购房者的热情都比较高涨，进入8月以来，济南的商品房成交量屡屡攀升,颇有大步迈向“金九银十”的势头。

淡季不淡  8月商品房成交环比上涨41.44%

据网易房产济南站数据统计显示，2013年8月共成交商品房7990套，与7月成交的5649套相比，上涨了2341套，涨幅达41.44%。其中住宅共成交6250套，环比上月成交的4439套，上涨了1811套，环比上涨40.79%。

 
8月济南商品房成交数据

如下图所示，尽管8月济南商品房的成交量跌宕起伏，但总体成交量大涨已成为不争的事实。本月成交最高点出现在8月21日到28日的2158套。即使成交量最少的一周也有1437套，明显高于上月。

 
8月济南商品房成交走势图

由以上统计数据可以看出，7月份商品房成交量跌幅明显，8月份开始明显回升，济南楼市正逐渐回暖。8月份的完美收官预示着传统意义上的楼市淡季已经结束。据业内人士分析，本月商品房销量走高似乎在为即将到来的“金九银十”积攒力量，厚积薄发。

济南各开发商积极备战“金九银十”

8月已经结束，济南楼市开始进入“金九月”，开发商纷纷准备加推新盘，加大优惠力度，蓄力 “金九银十”。据记者统计，9月份济南将有33家楼盘加推新盘，可见9月济南楼市供应十分充足，购房者的选择面较大。有关专家表示，8月份楼市形势好转，开发商如果坚持增加放量力度，吸引准购房者出手，9月或迎来今年的最佳放量季。

对于很多购房者来说，房价是最为关心的问题，对于即将到来的金九银十，很多购房者担心房价会大幅上涨。但众多业内人士一致认为，9、10月份济南房价不会大涨。一方面，下半年济南东西区域会有20多个项目的房源同时入市，楼市供应量将会十分充足，市场竞争也会非常激烈，因此开发商还是会选择走量为主，房价也许会有小幅上涨，但不会出现大涨的情况。另一方面，目前我省正继续严格执行房地产调控政策，对于不接受预售资金监管、预售报价过高、随意调价的项目暂不发预售许可证。因此在政策的压力下，开发商不会轻易大幅涨价.